Aquest estiu ha estat un dels mesos més cars per a llogar un pis, de fet segons l’índex immobiliari del portal web Fotocasa, el preu ha pujat un 8,6% al juliol respecte al mateix mes de l’any passat, i només ha baixat un 0,5% respecte al mes de juny de 2024.
A més, un total de 15 de les 17 comunitats autònomes d’Espananya, aconsegueixen rècord en el preu de l’arrendament. Catalunya és una d’elles, tot i que l’augment del preu de lloguer només ha estat d’un 5,3% respecte a l’any anterior.
La mitjana del preu de lloguer per metre quadrat a Catalunya se situa en els 16,84 euros, sent la tercera comunitat autònoma més cara per a llogar just darrere de les Balears i Madrid. En el cas de L’Hospitalet, el municipi està per sobre de la mitjana amb 18,80 euros per metre quadrat, per darrere d’Esplugues de Llobregat (26,45 euros), Barcelona (21,50 euros), Sitges (19,62 euros) i Castelldefels (18,94).
Quins són els barris més cars i barats per llogar?
El portal web Fotocasa et permet veure els preus mitjans de cada barri per comparar i ajudar els usuaris a triar quina zona s’adequa més a la zona de cada persona. No obstant això, les dades van canviant segons l’oferta i, per tant, no es corresponen a les que s’han fet servir per a l’estudi. De totes maneres, les dades ens permeten fer una aproximació i determinar que el preu és més alt quan la zona és més propera a Barcelona, així com el tipus d’habitatge que destaca a cada barri.
- Districte I:
Centre: El preu mitjà és de 18 €/m². La mitjana en immobles de menys de 100 metres quadrats se situa en els 1.322 €. Si volem llogar un pis amb pàrquing la mitjana puja als 1.505€, mentre que si volem un pis amb ascensor, la mitjana és de 1.358€.
Sanfeliu: El preu mitjà és també de 18 €/m². La mitjana en immobles de menys de 100 metres quadrats és més baixa que al Centre, amb uns 1.322 €, mentre que els canvis en els preus dels pisos tenint en compte les seves característiques són molt similars als del centre.
Respecte a Sant Josep, el portal Fotocasa no disposa de prou dades per poder analitzar els preus de lloguer, però els si fem la mitjana del preu entre els habitatges disponibles al web, que tenen entre 3 i 4 habitacions, el resultat és entorn dels 16 €/m².
- Districte II:
La Torrassa: Els habitatges d’aquest barri té un preu mitjà de 19 €/m². En aquesta zona hi destaquen els estudis o pisos d’una habitació amb un preu mitjà de 1.200 €. El preu mitjà en pisos de tres o més habitacions és de 1.243 €.
Collblanc: Fotocasa tampoc disposa de dades per a aquest barri, però la mitjana entre els pisos disponibles és de 21 €/m² aproximadament. També hi destaquen els estudis i pisos amb una habitació, així com els habitatges de lloguer temporal.
- Districte III:
Santa Eulàlia: El preu mitjà al barri és de 20 €/m² i el dels habitatges de menys de 100 metres quadrats de 1.350 €. El valor mitjà dels immobles tenint en compte tots els que hi ha ofertats és de 1.542 €.
Granvia Sud: Els pisos de la part més pròxima a Barcelona tenen una mitjana de 25 €/m². Són lofts o estudis diàfans.
- Districte IV
La Florida: Encara que tampoc hi ha dades analitzades per part del portal, la mitjana dels habitatges disponibles ens dona un preu de 17 €/m². Hi destaquen els pisos de dos i tres habitacions a plantes altes.
Les Planes no diposa d’anàlisi i no hi ha lloguers disponibles en aquest moment.
- Districte V
Can Serra i Pubilla Cases: Apareixen units amb un preu mitjà de 18 €/m². La part curiosa és que el preu mitjà dels pisos de més de 3 habitacions és de 999 €, quan els de 3 habitacions són més cars de mitjana amb 1.019 €.
- Districte VI
Bellvitge: Mentre que del Gornal no hi ha dades, a Bellvitge, l’aproximació al preu del lloguer és de 19 €/m². Hi destaquen pisos grans de tres habitacions amb pàrquing i ascensor.
