Les famílies residents de la finca del carrer d’Occident, 14, a tocar del mercat de Collblanc, consideren un triomf la resolució de la Síndica de Greuges, que els dona suport en la lluita que porten des de fa mesos per evitar que el seu edifici sigui colonitzat pels pisos turístics i de temporada. Per això, demanen que l’Ajuntament actui amb celeritat davant aquesta resolució i insti la propietat de la finca a corregir les irregularitats dels pisos que ja explota com allotjaments turístics.
La propietat de la finca ha comunicat la intenció de no renovar els contractes de lloguer a mesura que vagin expirant, però hores d’ara ja compta amb 7 pisos destinats a usos turístics i/o de temporada a on s’haurien compartimentat estances per ampliar el número d’habitacions, segons alerten veïns amb domicili habitual a l’immoble.
Segons la comunitat d’Occident, 14, la resolució de la Síndica establiria dues línies argumentals: d’una banda, que compartimentar els pisos seria alterar la seva estructura original i que això no es correspondria amb la cèdula d’habitabilitat. I, d’una altra banda, que per poder llogar habitacions cal estar empadronat en aquell habitatge, que tampoc seria el cas de l’empresa propietària.
El veïnat d’Occident, 14 vol gent que hi visqui a la finca i faci comunitat, no pas turistes esporàdics. Un dels veïns residents, Luciando Verdial López, creu que “tot això haurien de retornar-ho al seu estat original, perquè s’enten que els pisos s’han de llogar a residents”. I ha afegit que “l’any passat el 60% dels allotjats eren turistes”.
Sorolls i festes nocturnes
Les famílies residents també es queixen de les molèsties, sorolls, festes nocturnes i desperfectes diversos que provoquen les persones allotjades en els pisos turístics, com ara el pany de la porta, que han hagut de reparar en reiterades ocasions. Aquests fets han dut la propietat ha posar càmeres per tot arreu.
Davant la resolució de la Síndica, els llogaters residencials volen que l’Ajuntament actuï amb celeritat. Luciano Verdial López ha assegurat que “pensem que l’Ajuntament ho farà, Hi confiem, no en tenim dubtes. Però tenen 3 mesos per fer-ho, així que en aquest termini ho sabrem”.
Les famílies d’Occident, 14, que han estat acompanyades per les entitats integrants de la Plataforma Contra l’Especulació Immobiliària i la Massificació Turística de L’Hospitalet, confien que aquesta resolució de la Síndica de Greuges senti precedent tant a la ciutat com arreu de Catalunya.
La Síndica de Greuges apuntaria, igualment, que hi ha una mena de buit legal pel que fa als pisos turístics i de temporada i emplaçaria les administracions a aprovar una regulació específica del sector.
Moratòria per a l’atorgament de noves llicències
Cal recordar que la Junta de Govern Local el novembre de 2024 va aprovar suspendre a L’Hospitalet l’atorgament de llicències d’activitats i d’obres dels establiments destinats a habitatges d’ús turístic, així com a hostals, pensions i albergs de joventut per al període d’un any. Aquesta moratòria afecta als propietaris de la finca d’Occident, 14 i també del carrer d’Holanda, 36, amb llogaters qe viuen una situació similar als primers.
L’objectiu de la moratòria és, segons fonts municipals, “protegir el dret a l’habitatge dels veïns i veïnes de la ciutat i garantir que els habitatges es destinin prioritàriament a les famílies i no a un ús turístic”.
L’abril de 2017, l’Ajuntament va aprovar la suspensió, per un període d’un any, de l’atorgament de llicències per a habitatges d’ús turístic. El 2019, es va aprovar una modificació del PGM perquè només es poguessin donar llicències d’habitatges d’ús turístic en edificis sencers, per evitar problemes de convivència amb la resta dels veïns. Ara, durant la moratòria actual, l’Ajuntament treballa per adaptar la normativa municipal i recollir en el pla d’habitatge local els requeriments del Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic.
