Aquest 2025, la compravenda d’habitatge ha fet el sorpasso a L’Hospitalet. Per primera vegada, els pisos que s’han comprat són més que els contractes de lloguer signats. Malgrat això, el preu de compra es dispara. També pugen els lloguers, que arriben al valor més alt des de la limitació dels preus.
La compra de pisos ja supera els contractes de lloguer
A L’Hospitalet, la compra d’habitatges s’ha disparat. De fet, a la ciutat ja es venen més pisos dels que es lloguen. En el segon trimestre de l’any, hi ha hagut 1.010 operacions de compravenda, davant dels 841 contractes de lloguer, que cauen a mínims històrics
El sorpasso capgira les xifres de l’any passat i culmina una tendència que s’ha anat invertint al llarg de l’última dècada. De fet, si ens fixem en l’any 2015, els pisos que es van llogar van ser més del doble dels que es van vendre.
El preu de compra es dispara
En el darrer any, però, els pisos de compra s’han encarit el triple que els lloguers. Actualment, el preu del metre quadrat ja supera els 2.800 euros, uns valors que no es veien des d’abans de l’esclat de la bombolla immobiliària.
De fet, aquest 2025 el preu de compra s’ha disparat un 12%, el doble del que pujava els anys anteriors. Ara, un pis ja val el doble del que costava fa 10 anys.
El lloguers pugen i recuperen els preus d’abans de la limitació
Pel que fa al preu del lloguer, també continua pujant. Ho fa en menor mesura, però ja registra el valor més alt des de l’entrada en vigor de la limitació de preus.
A L’Hospitalet ha pujat un 5% en un sol trimestre, i se situa en els 849 euros mensuals, el tercer preu mitjà més alt registrat mai a la ciutat.
Malgrat l’augment de preus del lloguer, L’Hospitalet se situa per sota de municipis veïns com Esplugues i Barcelona. Els lloguers també són inferiors a la mitjana de la regió metropolitana i del total de Catalunya.
