Un centenar de veïns i veïnes del Gornal s’han reunit al Casal Cívic i Comunitari del barri per consensuar un posicionament comú després que la nova Llei de l’Habitatge hagi prorrogat de manera indefinida el règim de protecció oficial dels seus pisos, que havien de liberalitzar-se enguany. Això implica que no podran vendre ni llogar els habitatges al mercat lliure.
La nova Llei de l’Habitatge
La no-liberalització dels pisos de protecció del Gornal és producte de la nova Llei de l’Habitatge, que va aprovar el Parlament de Catalunya el passat 18 de desembre. Una norma molt esperada per alguns sectors perquè incorpora la limitació de preus sobre el lloguer de temporada i d’habitacions.
A més, però, la llei també preveu la pròrroga indefinida del règim de protecció oficial en els habitatges de zones tensionades, com és el cas de L’Hospitalet.
Això ha posat en alerta el veïnat del Gornal, un barri que es va aixecar als anys 70, precisament, com un polígon d’habitatges socials.
Els afectats no podran vendre ni llogar al mercat lliure
Durant la sessió informativa, l’Associació de Veïns i Veïnes del Gornal ha explicat als propietaris dels pisos protegits que si volen vendre’ls o llogar-los ho hauran de seguir fent al preu que fixa el règim de protecció, que és menor al del mercat lliure.
Expliquen, per exemple, que un pis de 80m² no es pot vendre per més de 288.000 euros, mentre que el lloguer màxim és de 550 euros mensuals.
“Amb la nova llei, el meu pis perd valor. Al mercat lliure el podria vendre per 40.000 o 45.000 euros més”, explica la Susana Pérez, propietària d’un dels pisos.
Una situació que, segons l’entitat veïnal, afecta més de 1.500 habitatges, una xifra que representa la pràctica totalitat dels pisos que hi ha al barri.
Denuncien un canvi unilateral de les condicions
El veïnat afectat lamenta que bona part dels habitatges del Gornal s’havien de liberalitzar aquest 2026, quan vencia el règim de protecció a 50 anys que van signar els propietaris.
Tot i que en el seu dia van adquirir els pisos a un preu per sota del mercat, denuncien que ara els han canviat les condicions inicials de compra.
De fet, el termini de 50 anys ha desaparegut de la documentació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que ara recull que la protecció s’allargarà mentre duri la declaració de zona tensionada.
Yolanda Martínez, vicepresidenta de l’Associació de Veïns i Veïnes, assegura que van signar una escriptura que indicava que la proteccció acabava el 2026. “Si m’haguessin dit que protecció era indefinida, potser no l’hauria signat”, lamenta.
La portaveu veïnal diu que “ens semblaria bé que la pròrroga s’apliqués als nous habitatges de protecció oficial, el problema és que han fet la llei amb caràcter retroactiu. Això és inconstitucional i il·legal”.
De fet, el Consell de Garanties Estatutàries ja va qüestionar la pròrroga de la protecció dels habitatges.
Campanya de recollida de signatures
En la reunió, el veïnat ha acordat recollir signatures per demanar la derogació d’aquest article de la llei.
L’objectiu de l’entitat és presentar un escrit a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i al Defensor del Poble abans del 31 de març, quan finalitza el període d’al·legacions de la llei.
