Des de l’entrada en vigor de la regulació del lloguer el març del 2024, a L’Hospitalet s’ha registrat un descens del 6,2% en el preu. De fet, segons les dades d’Habitatge publicades per la Generalitat, el primer trimestre del 2026 llogar un pis costava de mitjana 824 euros, mentre que en el mateix període del 2024, just abans que entrés en vigor el topall, costava 880 euros. Així doncs, ara llogar és uns 56 euros més barat de mitjana al mes.
De fet, quan va entrar en vigor el topall, L’Hospitalet registrava el seu màxim en el preu de lloguer en els darrers anys. Un descens però, que els llogaters no han notat. “Vaig tardar un any a trobar un pis que poguéssim pagar i que fos idoni per a la meva parella i per a mi”, explica en Gonzálo. En Jon, també veí de la ciutat explica que “és molt difícil trobar un pis perquè davant teu ja han trucat un centenar de persones per visitar-lo”.
Menys oferta de pisos a L’Hospitalet
Una de les incògnites què obria aquest topall era si disminuiria l’oferta de pisos de lloguer i els propietaris optarien per la venda o el mercat del lloguer turístic. Si mirem les dades de contractes signats, el primer trimestre del 2024 es van situar en uns 1.309 contractes mentre que el primer trimestre del 2026, van ser de 851. Un descens notable que la ciutadania, assegura, sí que està afectant en la cerca d’habitatge de lloguer.
“Molts propietaris no posen els pisos en el mercat de lloguer de llarga durada i opten pel lloguer temporal”, ha explicat Jan March, responsable de la borsa immobiliària de la Cambra de la Cambra Propietat Urbana de L’H. De fet, el segon trimestre del 2025 la compra de pisos va fer el sobrepasso i va superar els contractes de lloguer signats.
Dificultats per trobar un pis de lloguer
Des de la Cambra de la Propietat Urbana de L’H han exposat que el mercat del lloguer a la ciutat “està en un moment molt difícil on trobar un pis és molt complicat”. “No hi ha habitatge de contracte habitual i sí molta demanada. Ens trobem amb dues velocitats. Quan publiquem un pis podem rebre en dues hores més de 300 o 400 sol·licituds, les línies es poden col·lapsar”, ha afegit March.
