La mesura de la limitació de preus al lloguer que va entrar en vigor el març a les zones tensionades, com és el cas de L’Hospitalet, ha fet que els preus a la ciutat s’hagin contingut. Tot i que també ha provocat que s’hagi reduït l’oferta de pisos de lloguer.
El preu mitjà de lloguer a L’Hospitalet se situa en els 819 euros al mes, i això suposa un lleuger augment de cinc euros respecte al trimestre anterior. Si aquesta dada la comparem amb la de fa un any, el preu del lloguer a L’Hospitalet també continua pujant. Ho fa un 3,6%.
Això mostra, com la limitació de preus al lloguer que es va establir al març en les zones tensionades, on es troba L’Hospitalet, ha contingut els preus. Ha frenat l’escalada del lloguer a la ciutat que va situar el seu màxim històric en 879 euros al mes durant el primer trimestre de l’any.
“El topall, si la llei es compleix, ha contingut els preus, però si ho mires per l’oferta, està siguent una mala resposta a la situació del mercat, perquè els preus estan alts per l’escassetat del mercat. Aquest topall ha fet que el mercat sigui més escàs” explica Josep Maria Raya, catedràtic d’Economia Aplicada de la UPF.
I aquesta reducció de l’oferta del lloguer també es veu a L’Hospitalet. El nombre de contractes signats des de la posada en marxa del topall del lloguer s’ha reduït un quinze per cent a la ciutat. Els experts diuen que aquesta reducció de l’oferta és per la marxa de pisos cap al lloguer de temporada o d’habitacions, que és més rendible.
El catedràtic Josep Maria Raya demana mesures per trencar aquesta fugida dels pisos cap al lloguer de temporada o d’habitacions. “No només amb incentius fiscals, que ja hi ha, però cal millorar-los, sinó incrementant l’oferta. El Banc d’Espanya diu que fan falta mig miler d’habitatges” afegeix Raya.
Una de les potes per incrementar l’oferta, diuen, és l’ampliació del parc públic de lloguer, que actualment suposa només el 2% dels habitatges.
Comença una vaga de lloguers a Catalunya
Davant d’aquesta pujada de preus del lloguer que ha ocasionat una crisi de l’habitatge, el Sindicat de Llogateres ha començat a prendre mesures. S’ha iniciat una vaga de lloguers a Catalunya. En concret, ho han fet una trentena de famílies d’habitatges gestionats per la Caixa a Salou i el Vendrell. De moment, han deixat de pagar dues mensualitats.
Des del Sindicat de Llogateres, després de la manifestació del 23 de novembre on van protestar milers de persones a Barcelona contra els abusos al lloguer, volen estendre la vaga. Aquesta setmana han iniciat una campanya a Barcelona per sumar adhesions a la vaga de lloguers. Diverses “brigades llogateres”, tal com s’anomenen, han trucat porta a porta a mig miler de pisos de Barcelona per informar d’una vaga que anuncien com la revolta de les claus.
