El Ple municipal del mes d’octubre ha aprovat inicialment una modificació puntual del Pla general metropolità (PGM) per tal de blindar el sòl residencial i vetar nous habitatges i apartaments turístics a partir del 2028. L’acord ha tingut el vot a favor de tots els grups municipals a excepció de VOX que s’ha abstingut.
L’objectiu principal és adaptar la normativa de L’Hospitalet a les determinacions del Decret llei 3/2023, així com regular les condicions urbanístiques d’emplaçament d’aquests tipus d’allotjament temporal al municipi.
Què passarà amb el apartaments turístics
Segons el text no es podran ubicar nous habitatges turístics en tot el terme municipal a partir de 2028, per garantir la suficient disponibilitat de sòl per a l’ús residencial habitual de la població.
El Decret llei de 2023 de la Generalitat va establir un règim transitori de 5 anys (fins al 2028) per als habitatges d’ús turístic. A partir d’aquest moment no podran haver-n’hi. Respecte als apartaments turístics, quedaran en situació de disconformitat, és a dir, podran continuar amb l’activitat fins que finalitzi.
Albergs de joventut i allotjaments educatius
Pel que fa als albergs de joventut i als allotjament educatius, es poden emplaçar només en edificis d’ús exclusiu i en vies amb una amplada mínima de 12 metres davant de la façana principal, per garantir unes condicions adequades d’accessibilitat i convivència amb l’entorn urbà.
A més, es preveu una regulació diferenciada segons la densitat de població dels barris, amb l’objectiu d’evitar una concentració excessiva d’aquest tipus d’establiments i afavorir-ne una distribució equilibrada al conjunt de la ciutat.
Les distàncies mínimes entre allotjaments variaran en funció de la seva capacitat, de manera que es garanteixi una implantació ordenada i compatible amb l’activitat veïnal.
En relació a aquest punt, el grup municipal de L’H en Comú Podem ha anunciat que presentarà al·legacions perquè sigui més restrictiu.
Pròrroga a la suspensió de llicències
A més, s’ha aprovat prorrogar durant un any les suspensions de llicències acordades per la Junta de Govern Local en sessions del 6 de novembre de 2024, producte d’un acord amb L’Hospitalet en Comú Podem, i del 30 de juliol de 2025, que afecten els habitatges d’ús turístic (HUT), apartaments turístics i albergs de joventut.
El Ple també ha acordat suspendre temporalment la tramitació i atorgament de noves llicències per a allotjaments destinats al col·lectiu educatiu dins del sòl urbà del municipi, en aquelles zones on la normativa urbanística permet l’ús d’habitatge o residencial.
Pensions, hotels i apartaments
Els altres tipus d’allotjaments temporals, com pensions, hostals, hotels i hotels apartament, continuen regulats segons la MPGM aprovada definitivament l’1 de març de 2019.
En línia amb el Pla local d’Habitatge de L’Hospitalet que s’està elaborant, aquesta modificació permet ordenar millor el territori, equilibrar l’ús turístic i residencial i garantir un desenvolupament urbà més sostenible per a la ciutat.
