Segons las dades de la Generalitat del primer trimestre de 2025, el preu mitjà del lloguer a L’Hospitalet ha baixat un 7,93% en l’últim any, fins als 810 euros, des que al març del 2024 la ciutat va ser inclosa com a zona residencial tensionada i es van topar els preus. El descens és superior a la mitjana catalana (-4,9%) però lleugerament inferior al de la ciutat de Barcelona (-8,91%).
El preu mitjà del lloguer a Catalunya ha caigut un 4,9% interanual en els contractes signats entre gener i març de 2025, últimes dades facilitades per l’Incasol. Catalunya té pràcticament intervingut tot el seu territori des que la Llei de l’Habitatge va permetre l’aplicació d’un topall a les rendes dels lloguers a les zones residencials considerades com a tensionades. L’Hospitalet va ser inclosa en aquest llistat el 14 de març del 2024. El descens del preu mitjà del lloguer a Catalunya, si només es tenen en compte els municipis considerats en zona tensionada, ha estat lleugerament inferior, del 4,67%.
Amb les dades del primer trimestre del 2025, un any després de la mesura, el preu mitjà del lloguer a L’Hospitalet ha baixat gairebé 70 euros mensuals, fins als 810, el que suposa un descens del 7,93%. Aquest percentatge és molt superior al de ciutats de l’entorn o de característiques semblants a la nostra, com Badalona i Terrassa (descens quasi inapreciable), o Sant Boi (-1,6%). En canvi, es queda per sota del descens acumulat a Barcelona (-8,91%, gairebé un punt superior) o Santa Coloma de Gramenet (-11,56%).
Els 810 euros mensuals de mitjana que es paguen de lloguer a L’Hospitalet estan a prop, però per sota, de la mitjana catalana (828,2€), i bastant per sota del preu a l’altre costat de la Riera Blanca. A Barcelona, el preu mitjà d’un lloguer puja fins als 1.087,2€.
Tendència a la contenció
La consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, considera que les dades catalanes avalen la política del seu departament en aquest tema, que l’han enfrontat al sector empresarial. La consellera admet que “no estem al final del camí”, però creu que les xifres “marquen una tendència de contenció i estabilització en els preus del lloguer”. A més, Paneque ha confirmat que l’anomenat lloguer de temporada serà l’objectiu de les següents mesures del Govern, que vol tramitat com a llei la regulació d’aquest tipus de lloguer al Parlament per evitar la seva mala utilització.
Les últimes dades conegudes de l’Agència d’Habitatge apunten a un descens a Catalunya del nombre de contractes de residència signats en el primer trimestre d’enguany i de l’augment dels de temporada (+52% a Catalunya, fins als 3.417; a L’Hospitalet, el nombre de contractes realitzats en el primer trimestre d’aquest any ha baixat a 901 des dels 1.309 de l’any anterior). Tot i això, la consellera ha advertit que segueixen en augment el nombre total de contractes residencials vigents, amb 11.807 més a tot Catalunya dels que hi havia fa un any.