Inversiones y Promociones GL 2023, empresa del Grup LRI21 i grup inversor especialitzat en actius comercials ha adquirit el centre comercial La Farga. Encara que el grup inversor, participat en el 50% per López Real Inversiones (LRI) 21, societat de l’empresari José Luis López Fernández, conegut com ‘El Turronero’ i Guillem Capital, es dedica a l’activitat promotora, han fet aquesta operació per complementar els seus negocis.
Amb una ocupació del 97,5% i gairebé 20.000 m² de superfície comercial i d’oci, La Farga és un complet centre comercial que compta amb un supermercat Caprabo de grans dimensions, botigues de moda, el gimnàs Basic Fit i fins i tot els multicines Cinesa. A més destaca la seva àmplia oferta de restauració.
Què hi ha darrere de la compra?
Miguel Ángel Álvarez, director executiu del Grup LRI21, ha destacat que “estem analitzant la compra d’actius en rendiment com a via alternativa de creixement, aplicant-hi la nostra experiència per generar valor comercial, modernitzar l’actiu i optimitzar-ne el mix d’oferta. La Farga n’és un clar exemple.”
Es tracta de la segona adquisició d’un centre comercial per part del grup, després de la compra del Centre Comercial La Fuensanta a Móstoles, el juny de 2024.
D’altra banda, José Luis López Fernández, ‘El Turronero’, és un empresari conegut per les seves grans festes amb tota mena de luxes i la seva connexió amb personatges de la televisió i la premsa.
LyC Consultores, actual empresa gestora i comercialitzadora de La Farga, ha assessorat l’operació, ja que, com confirma, Félix Sanz, asset manager de la consultoria, “després de més d’una dècada gestionant La Farga i participant en la seva transformació, comença ara una nova etapa que esperem que sigui igualment exitosa.”
El centre comercial assegura que s’han resolt els problemes de soroll
Després de nombroses queixes per part del veïnat de les zones properes a La Farga, la Síndica de Greuges de la ciutat va signar una notificació on se certifica que a les nits, se superaven els límits permesos de soroll pel funcionament de la maquinària de l’espai.
Des de l’Ajuntament van anunciar que instaria al centre comercial perquè prengués les mesures necessàries reduir els nivells de soroll i que es compleixi el que marca l’ordenança. Una vegada els responsables de l’espai van rebre la sol·licitud, van treballar per solucionar les incidències.
Tal com ha confirmat LyC Consultores, actual empresa gestora i comercialitzadora del centre, als mitjans de L’Hospitalet, després de dur a terme un estudi sonor amb l’empresa acreditada Laboratori Central d’Acústica, i aplicar les mesures correctores necessàries, una nova avaluació per part d’EICOM ha confirmat que la instal·lació compleix la normativa vigent. També han indicat que l’Ajuntament va comunicar a La Farga que es donava per tancat l’expedient, arxivant les actuacions.
Obres de millora
A més de les correccions acústiques, el centre ha invertit més de 29.000 euros en accions per afavorir la convivència amb el veïnat: instal·lació de vegetació a les terrasses, control horari d’ús dels espais exteriors i pantalles, apagada nocturna de rètols i vinils antireflectants a les cobertes. Des de LyC Consultores confirmen que totes aquestes mesures superen els requisits normatius i tenen com a objectiu preservar el benestar del seu entorn.
